ダイヒョウ株式会社の工事日誌

嘘のようなホントの話をお話しなければなりません。最近では、新築アパートと言えどもなかなか満室になりません。地方では人口減少で、全体的な入居者の数が減っているのでしょう。確実に市場が縮んでいるわけです。この事をアパート・マンション仲介業者さんに聞くと、毎年毎年、入居希望者の来店数が確実に減っているそうです。

これからのアパート・マンション経営は、大家さん同士の入居者獲得合戦が始まります。そう、「みんなで渡れば怖くない!!」から、「みんなで渡ればお陀仏!!」といった具合です。さらに地方では、プロとも呼べる不動産業者さんだけでなく、まったくの異業種からアパマン経営へ参入するケースも増えています。また、それだけでなく、地方でもバンバン建った分譲マンションが競売に出されるケースも多くなり、さの物件が不動産投資家などにより賃貸に回ってくるでしょう。いずれにしても、大家さんは今後、人任せでは決してうまくいかないのが現実です。

なにか費用のかからない良い差別化方法はないのでしょうか・・?

これから始まる入居者獲得大戦国時代！今までの「入れてやる！」という高飛車な大家さんの態度はご法度。いかにハード面、ソフト面でライバル物件と費用を掛けずに差別化するかがポイント。平成２０年９月に完成した弊社施工の石井町の林アパートは、ペット対応マンションということもあり、ドックラン、シャワーブレイス、植栽など、さまざまな付加価値をセンスよく施しました！今回は、この林アパートの外構差別化戦略の一端をご紹介したいと思います。