大家さんの喜びの声：地方でも通用する！究極のデザイナーズ戸建賃貸Oleth（R）

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大家さんの喜びの声

デザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈは、大手メーカーが営業エリアからはずすような地方で産声をあげました。このデザイナーズ戸建賃貸の原型は、建築家が大家さんの立場に立ち、少し高めの家賃でも入居者を獲得できる物件とはどういう建物か?　空間、デザイン、コストを全て満足させるアパートをプランニングし、極力イニシャルコストをかけずにどこまでできるかを突き詰めてできた商品です。社会背景から見ると、空室不安が心配な条件の中で、　「究極のアパートを創りたい」　。そんな想いから誕生しました。大家さんの優良な資産ストックとして、また賃貸物件全体の優良な社会資本として役割を果たせれば幸いです。ここでは、デザイナーズ戸建賃貸の大家さんの声をまとめてみました。

　とにかくかっこよくて入居者が飛びつくアパートを創りたいと思ってました。いろいろとネットで調べるうちに、知り合いから紹介されてこの物件を建てました。物件のパースを不動産屋さんにお願いして広告してもらったところ、完成前に満室になり、正直おどろきました。入居者もホワイトカラーの人ばかりで安心しています。
　外観デザインが、とってもシャープになところが気に入ってます。パット見でも振り返ってみる人が多く、結構、口コミにのぼっているようです。先日も知り合いに「アッ知ってる」と言われ、少し自慢してしまいました。入居の方も、周辺のファミリータイプよりも高く、難しいかなとも思いましたが現在満室です。次の物件も検討中です。
　内装のコンセントの位置が床から１メートルというのがおしゃれだと言われました。家内も大変気に入っていて、今までアパート経営には無頓着だったのがうそのようです。内装も白が清潔感があって良いと思いますが、入れ替わりのときに費用がかかりそうなので、上下分けて張り替えれれば良いのにと思います。
　実に色の使い方がうまいと思います。色は考える時間だけで、コストはさほどではないことがよくわかりました。高級ホテルを思わせるような天井まである窓は採光も良く、その静かさにもおどろいてます。
　クロスが限りなく白く、きめが細かい物を使っていた。正直、汚れが心配だが、１５％近く回るのでなんとかなるだろう。前面の木のルーパーがかっこいい。通り抜けてくる風と光はリゾート気分だ。自分の家にもつけたくなった。
　周りのアパートメーカーの物件が、広告料４ヶ月も支払っている事を知ったので不安だった。しかし、すぐに満室になり安心した。しかも、勧められた定期借家契約。商品力がなければ敬遠されるのだろうが、なんの問題もなく満室になった。
　室内を見せるとスグに決まりました。決まった後で多くの入居希望者が現れましたが、正直、もったいなかった。家賃も後で１万円高くても入ったと思うが、それは仕方ない。
　もし失敗しても先で切り売りできるのが良い。最初は何を言っているのかがわからなかったが、これから人口が減っていくので、そんな回避策があれば安心できる。

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　　　「入居者の喜びの声」

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