地方でも通用する！究極のデザイナーズ戸建賃貸Oleth（R）

 

３月６日の岐阜に続き、３月１９日（土）、名古屋市において、　「地方でも通用する究極のデザイナーズ戸建賃貸Oleth(R)牛立公園」の完成見学会を開催いたします。

今、日本では、住宅ローン破たん者が激増しています。

住宅ローンで悩んでいる人の数は、なんと８人に１人！１２．５人にひとり　は、　「無理して家を買ったことを後悔」している勘定です。
いくら不景気だとはいえ、どうしてこんなことになってしまっているのでしょう？

ズバリ！

その理由は、次の二つです。

　（１） 「ゆとりローン」のワナにはまった人たちの破たん
　（２）マイホームまでの仮住まいとしての賃貸物件

戦後、政府がとったマイホーム政策は、スクラップビルド一辺倒・・・！

バブル崩壊で、戦後からの恒常的なインフレが終わったにもかかわらず、マイホーム取得のカンフル剤を打ち続け、そして、最後は国家的な詐欺とも呼べる「ゆとりローン」。
そのおかけで、本来、マイホームを買ってはいけない人が、大勢、買ってしまった結果です。

その「ゆとりローン」が巾を利かせていたのが、１９９３年から２０００年。ちょうど１０年から１７年前のこと。

「ゆとりローン」とは、当初５年間は５０年返済で計算した返済額を適用し、６年めから元本の残高を本来の返済期間で計算する方法です。
さらに、当初１０年間は優遇金利が適用され、１１年目以降は元金残高を通常の金利で計算するため、１１年目以降は極端に返済額が多くなってしまうのです。

たとえば３０００万円のマイホームを３５年のローンで購入したとすると、優遇金利２％、基準金利４％の場合、

１年目から５年目まで・・・月８万円
６年目から１０年目まで・・・月１４万円
１１年目から３５年目まで・・・月１６．３万円

実際、私が任意売却による競売取下げのコンサルをしている人は、月額１７万円になったとたん、支払うことをあきらめた　と言っていました。

「毎月支払っている家賃程度の支払いだし、将来は肩書も付き、給料も上がっているだろうから大丈夫だろうと思ったのが間違いでした。それどころか、給料は下がるどころか雇用も不安定になり、とてもではありませんが払えません。

悲痛な叫びです。

「ゆとりローン」のワナにはまった人たちの破たんは、今後、大きな社会問題になっていくでしょう。

また、今までの賃貸物件は、住宅を購入するまでの仮の住まいという位置づけでした。

本当の意味で長く住み続けたいという賃貸物件は提供されてこなかったように思います。

これは国と売り手の問題です。

国は外国への力を誇示したいために、マイホームによる経済の規模の拡大を目指し、また、多くのハウスメーカーや不動産業者は、賃貸物件に住み続けるよりもマイホームを買ったほうが得である錯覚を演出してきました。そして、そのような市場を拡大してきたのです。

バブル崩壊以降、不動産という資産について、大きく価値が変革していく中で、もう一度良質な賃貸住宅とはなにか？入居者が住みたくなる賃貸住宅とは？

先の住宅ローンによる人生の崩壊は、これからマイホーム取得層の意識に変革を起こします。その結果、住宅ローンのない人生を選ぶ人も多くなるでしょう。

その一方で、賃貸住宅に住む人たちの物件選別の目は鋭くなります。

ありきたりの品質の賃貸住宅は、入居者獲得で苦戦する一方で、差別化されたオンリーワン物件はますます入居者の心をつかみます。

そのように考えて、創られたのが地方でも通用する究極のデザイナーズ戸建賃貸Oleth(R)です。

今回、そのOleth(R)が名古屋市に完成します。

つきましては下記のような要領で、完成見学会を開催いたしますので、時間のご都合がつく方は、是非、ご参加下さい。

大きな地図で見る

ついこの間から、埼玉県羽生市に続き、岐阜県岐阜市、そして今回の名古屋と、地方でも通用する究極のデザイナーズ戸建賃貸Oleth(R)は全国各地で誕生しています。

これからもその流れは加速していくでしょう。

今回の建築地は駐車場でした。
入居者にとって、賃貸物件は、ライフスタイルをイメージさせるようなおしゃれな空間を提供してくれるものはほとんどないと感じています。よしんばあったとしても、それは高嶺の花の高級デザイナーズマンション。手に届くものでないというのが現実です。

これから一般の人たちの中で、マイホーム神話が崩れだします。
そんな中、地方でも通用する究極のデザイナーズ戸建賃貸Oleth(R)が全国各地に普及するのが楽しみです。

 

 

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追伸

1. この完成見学会は予約制にさせていただきます。ご予約はコチラ（（有）ウェルライフ徳島）から。
2. 当日、私は現地には参上できません。当日は、私と理念を同じにするシンプルハウス平松さんが現地に待機しています。ご予約はコチラ（（有）ウェルライフ徳島）から。

 

 

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