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最新情報!!
「デザイナーズ戸建賃貸Oleth（R）」 完成見学会を開催致します！
「住宅ローン破綻者激増！」というニュースが、将来に不安を感じ出した若年層を揺さぶりました。最近、３５年もの長い期間の住宅ローンを組み、多額のボーナス払いを併用している人はホントウに大変です。しかし、その一方でライフスタイルを満喫できるアパートやマンションがないのも事実です。いくら堅固な鉄筋コンクリート造りの賃貸物件でも、上下階や左右隣室の生活音はトラブルにならなくても気が休まらないのが現実です。
そんな「生活音」と「窮屈さ」に悲鳴をあげる奥さんたちから、圧倒的な支持を受けているのがデザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈ（R）です。
社会背景から見ると入居不安が募る今日この頃、「究極のアパートを創りたい！」そんな思いで完成したのが「Ｏｌｅｔｈ阿波本町」です。「入居者が暮らしたいアパートを創りたい！」、「オーナーが安心して投資できるアパートを創りたい！」、「管理会社の優良なストックとなる物件を創りたい！」。さまざまな願いからデザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈ（R）は進化し続けます。
その新しいデザイナーズ戸建賃貸Oleth（R）阿波本町の完成見学会を、２／２７（土）２８（日）、３／６（土）７（日）に開催致します。詳しくはコチラでご覧頂けます。
▼ 徳島の不動産のことなら「阿波スタイル」
▼ 完成見学会のお申込はコチラ
最新情報!!
第19回 実践！金持ち大家塾 徳島校「全国最新事情！高齢者住宅参入のメソッド」
現在の日本の空室率は20％を超えていると言われています。
しかも、その２０％は平均であり、経済が疲弊しつつある地方に行けば行くほど高いのが現実です。そのせいか、地方では新築物件でもなかなか満室になりません。また、老朽化した物件は、内見者さえ現れない物件も珍しくありません。よほどロケーションが良い物件や差別化された物件、また、家賃がベラボウに安い物件でない限り、なかなか満室になりません。これからは、間取りが同じような物件であっても、ますます勝ち負けが明確になるでしょう。
いったい、これから地方の大家さんはどうすれば良いのでしょうか？地方では、過酷な入居者獲得戦国時代が始まるのは必定です。
そんな厳しい競争業界では、借金がない大家さんが有利であるのは間違いありません。その理由は、家賃を下げるという戦略に出ることができるからです。しかし、多額の借金を背負って経営している大家さんは大変です。価格競争に巻き込まれれば借金の返済ができなくなるからです。
オススメ情報!!
初出版本『賃貸サバイバル時代に勝ち残る！地域一番「オンリーワン物件」の作り方』アマゾンキャンペーン！！
デザイナーズ戸建賃貸
「デザイナーズ戸建賃貸Oleth（R）」 完成見学会を開催致します！
「住宅ローン破綻者激増！」というニュースが、将来に不安を感じ出した若年層を揺さぶりました。最近、３５年もの長い期間の住宅ローンを組み、多額のボーナス払いを併用している人はホントウに大変です。しかし、その一方でライフスタイルを満喫できるアパートやマンションがないのも事実です。いくら堅固な鉄筋コンクリート造りの賃貸物件でも、上下階や左右隣室の生活音はトラブルにならなくても気が休まらないのが現実です。
そんな「生活音」と「窮屈さ」に悲鳴をあげる奥さんたちから、圧倒的な支持を受けているのがデザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈ（R）です。
社会背景から見ると入居不安が募る今日この頃、「究極のアパートを創りたい！」そんな思いで完成したのが「Ｏｌｅｔｈ阿波本町」です。「入居者が暮らしたいアパートを創りたい！」、「オーナーが安心して投資できるアパートを創りたい！」、「管理会社の優良なストックとなる物件を創りたい！」。さまざまな願いからデザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈ（R）は進化し続けます。
その新しいデザイナーズ戸建賃貸Oleth（R）阿波本町の完成見学会を、２／２７（土）２８（日）、３／６（土）７（日）に開催致します。詳しくはコチラでご覧頂けます。
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デザイナーズ住宅
「犬と暮らすデザイナーズ戸建住宅」
平成20年12月31日、鴨島町に、「犬と暮らすデザイナーズ戸建住宅」が完成しました。
国道192号線から見えるその外観は、まさにＯｌｅｔｈの戸建版とも呼べる外観ファサードです。設計コンセプトは「犬と住むデザイナーズ住宅」。
物件の目玉は「リビングアルミオープン階段」です。リビング階段であれば、子供さんが思春期になった時でも「家族の絆」を保つ事ができます。また、室内犬が大好きなお施主様のために、フローリングはペット用を採用。さらに、それだけではありません。トリミングの技能を持っている奥様のためにトリミング室も設けました。光と風のそよぎにこだわったリビングAVは、夜のひと時にくつろげる空間です。
徳島の不動産オススメ情報
「阿波スタイル」どっとコム
徳島の不動産情報なら「阿波スタイル」。土地探しや中古物件探し、賃貸情報、収益不動産購入まで、徳島に纏わるありとあらゆる情報を網羅しています。さらな不動産スタッフによるレア情報や日々の活動を綴った不動産ブログなど、読み応えのある面白いコンテンツも取り揃えています。不動産選びで失敗すれば人生においても失敗するのは間違いのない事実。「阿波スタイル」はお客様のメリット重視。ある意味では良い事だけを語らない場合もあります。それこそが「阿波スタイル」の信条です。
最近流行のデザイナーズ戸建賃貸の情報や、営業マンの一押し物件情報、ロケーション抜群な物件情報、激安家賃物件情報など、徳島の不動産のことならてんこ盛り。また、公共機関をはじめ、お引越し便利サイト、各種便利サイトやゴミカレンダーまでを網羅したリンク集など。あなたの暮らしをサポートします。
都会には都会の暮らし方があるように、南国で自然の宝庫の徳島には徳島の暮らし方があるのは当然。「阿波スタイル」で徳島県人、「阿波っ子」らしい暮らしを探してみませんか？
>> 阿波スタイルどっとコム
エクステリア
共同アパートの外構差別化戦略
これから始まる入居者獲得大戦国時代！今までの「入れてやる！」という高飛車な大家さんの態度はご法度。いかにハード面、ソフト面でライバル物件と費用を掛けずに差別化するかがポイント。平成２０年９月に完成した弊社施工の石井町の林アパートは、ペット対応マンションということもあり、ドックラン、シャワーブレイス、植栽など、さまざまな付加価値をセンスよく施しました！今回は、この林アパートの外構差別化戦略の一端をご紹介したいと思います。
自然石アート舗装
嘘のようなホントの話!! 駐車場の差別化リフォームで満室経営!!
嘘のようなホントの話をお話しなければなりません。最近では、新築アパートと言えどもなかなか満室になりません。地方では人口減少で、全体的な入居者の数が減っているのでしょう。確実に市場が縮んでいるわけです。この事をアパート・マンション仲介業者さんに聞くと、毎年毎年、入居希望者の来店数が確実に減っているそうです。
これからのアパート・マンション経営は、大家さん同士の入居者獲得合戦が始まります。そう、「みんなで渡れば怖くない!!」から、「みんなで渡ればお陀仏!!」といった具合です。さらに地方では、プロとも呼べる不動産業者さんだけでなく、まったくの異業種からアパマン経営へ参入するケースも増えています。また、それだけでなく、地方でもバンバン建った分譲マンションが競売に出されるケースも多くなり、さの物件が不動産投資家などにより賃貸に回ってくるでしょう。いずれにしても、大家さんは今後、人任せでは決してうまくいかないのが現実です。
なにか費用のかからない良い差別化方法はないのでしょうか・・?
